مقدمه
بیمه مسئولیت مدنی حرفه ای مهندسان ناظر، طراح، محاسب، مشاور، بازرس فنی ساختمان و ژئوتکنیک در قبال مالک، اشخاص ثالث و کارکنان اجرایی پروژه، بدین معنی است که چنانچه در نتیجه سهل انگاری یا قصور، خطا، غفلت یا اشتباه حرفه ای بیمه گزار در محل ملک مورد محاسبه، طراحی و نظارت خسارت بدنی و مالی به مالک، اشخاص ثالث و کارگران پروژه وارد آید و بیمه گزار مسئول جبران آن شناخته شود
انجام اقدامات فنی و حقوقی در صورت وجود اجزای مشترک نظیر دیوار، سقف، تاسیسات و …) پیش از شروع به کار در بناهای قدیمی بعضا این مساله وجود دارد که از یک دیوار مشترک برای جداسازی پلاک های مجاور استفاده شده است
پروانه ساختمانی:
مجوزی است که برابر ضوابط و قوانین، جهت مشخص شدن تعداد طبقات، تعداد واحدها، تراکم ساختمانی، کاربری زمینه
طرح تفصیلی مصوب، چیدمان پارکینگ، مهلت شروع و مدت ساخت، برای ملک مشخص، از سوی شهرداری….
هر بنایی بعد از اتمام مراحل احداث با مراجعه به شهرداری نسبت به تسویه حساب و دریافت گواهی اتمام عملیات ساختمانی اقدام می نماید…..
پروانه ساختمانی:
مجوزی است که برابر ضوابط و قوانین، جهت مشخص شدن تعداد طبقات، تعداد واحدها، تراکم ساختمانی، کاربری زمین، طرح تفصیلی مصوب، چیدمان پارکینگ، مهلت شروع و مدت ساخت…
پروانه دیوارکشی:
این مجوز برای ایجاد حصار اطراف زمین بایر و غير محصور از سوی شهرداری صادر می گردد….
هر بنایی بعد از اتمام مراحل احداث با مراجعه به شهرداری نسبت به تسویه حساب و دریافت گواهی اتمام عملیات ساختمانی اقدام می نماید…..
این قرارداد در 10 ماده زیر تنظیم شده است:
ماده یک –موضوع قرارداد
ماده دو – اسناد و مدارک قرارداد
ماده سه – مبلغ قرارداد
ماده چهار –نحوه پرداخت
ماده پنج – مدت قرارداد
ماده شش – تعهدات پیمانکار
ماده هفت – تعهدات کارفرما
ماده هشت- موارد فسخ قرارداد
ماده نه – دوره تضمین قرارداد
ماده ده–نسخ قرارداد
این قرارداد در 1۸ ماده زیر تنظیم شده است:
ماده یک ـ موضوع قرارداد
ماده دو ـ اسناد و مدارک قرارداد
ماده سه ـ مدت قرارداد
ماده چهار ـ مبلغ قرارداد
ماده پنج ـ نحوه پرداخت
ماده شش ـ مشخصات فنی
ماده هفت ـ تعهدات پیمانکار
ماده هشت ـ تعهدات کارفرما
ماده نه- کارهای جدید(تغییر مقادیر کار)
ماده ده- اشتباهات و نواقص
ماده یازده- تغییر در مدت قرارداد
ماده دوازده- اطلاع پیمانکار از کلیه خصوصیات ومشخصات قرارداد
ماده سیزده- کسور قانونی
ماده چهارده- جریمه تاخیر
ماده پانزده- قوه قاهره
ماده شانزده ـ موارد فسخ قرارداد
ماده هفده- نشانی طرفین قرارداد
ماه هجده- نسخ قرارداد
این قرارداد آسانسور در 14 ماده زیر تنظیم شده است:
ماده یک – موضوع قرارداد
ماده دو- اسناد و مدارک قرارداد
ماده سه – مبلغ قرارداد
ماده چهار – نحوه پرداخت
ماده پنج – مدت قرارداد
ماده شش- زمان بندی انجام کار
ماده هفت – دوره تضمین قرارداد
ماده هشت –شرح وظایف پیمانکار
ماده نه – مشخصات فنی دستگاهها
ماده ده – تعهدات پیمانکار
ماده یازده – تحویل آسانسور
ماده دوازده – حل اختلاف
ماده سیزده – موارد فسخ قرارداد
ماده چهارده–نسخ قرارداد