قبول توأم نظارت و اجرا

در پرونده‌ای که ناظر معماری نظارت و اجرا را باهم قبول می‌کند، بر اساس ماده ۲۵ آئین نامه اجرایی ماده ۳۳ قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان شرایط زیر برقرار است:

۱. ناظر نمی تواند مجری تمام یا بخشی از ساختمان تحت نظارت باشد.

٢. ناظر نمی تواند هیچ گونه رابطه مالی با مالک ایجاد و یا به نحوی عمل نماید که دارای منافعی در پروژه گردد.

نکات قابل توجه:

۱. نظارت ساختمان توسط طراح ساختمان بلامانع است.

 ٢. گاهی در دفاعیات، مهندس ناظر عنوان می نماید که اطلاع از خلاف بودن نظارت و اجرای هم زمان نداشته است که باید توجه نمود: «جهل به قوانین مسموع نیست و عدم اطلاع از ضوابط رافع مسئولیت مهندسین ناظر نمی گردد.»

 ٣. گاهی مهندس ناظر در دفاعیات خود عنوان می نماید که اول قرارداد اجرا را منعقد نموده و سپس مسئولیت نظارت را به عهده گرفته است که باید توجه نمود: «تقدم و تأخر انعقاد قرارداد اجرا با قبول مسئولیت نظارت تأثیری بر موضوع و تخلف ندارد».